天津上周才成交37万平，房价12638还在涨

2016楼市周报5月9日－5月15日商品住宅成交量37.45万㎡商品住宅成交均价12638元/㎡商品住宅成交金额47.33亿

最近成交量跌的好惨不跌才不正常好么

感觉自己在最贵的时候买了房>_<想开点，明年再看就不是最贵的了

Ⅰ 政策与市场资讯

政策
住建部等多部委酝酿租房新政 覆盖减税直接融资
5月4日国务院常务会议讨论审议了有关发展住房租赁市场的有关议题，有关住房租赁市场的配套政策制定已经迅速提速。一系列针对住房租赁市场领域供需双方的配套政策将会陆续出台。
这些配套政策中，将对住房租赁企业的发展基于众多优惠，直接进行减免税、开放住房租赁企业直接融资试点、继续扩大房地产信托投资基金试点范围等，都已经基本确定。

来源：中国经营报   

2016年5月14日

市场
下半年二三线城市房价将步入调整期 调控渐近           房价飞涨、成交激增、日光盘频现、高价地频出……当京沪广深等一线城市房价开始阶段性回调，部分二线热点城市已经迅速接棒，正成为市场增长的新亮点。
4月以来，部分热点城市受到政策收紧影响，成交经历了短暂下滑，但随着新政的逐步消化，目前市场又出现积极反弹。新建商品住宅价格上涨的城市数量激增，且多数城市涨幅明显扩大。
来源：京华时报   2016年5月13日

Ⅱ 天津商品住宅市场表现

整体成交

成交面积37.45万㎡

上周天津商品住宅成交量仅37.45万平，对比此前几周下滑明显，基本恢复到2月下旬的水平，与去年同期相比增长约30%，同比涨幅也有缩减。

成交均价12638元/㎡

上周商品住宅成交均价12638元/平米，同比上涨7.8%。自今年3月初以来，天津商品住宅周成交均价一直稳定在1万2以上，并一度突破1万3。

成交金额47.33亿

上周天津商品住宅销售金额共计47.33亿，下降趋势明显，此前几周同比涨幅一度达到200%以上，上周则回落到约40%。

区域分布

Ⅲ 天津重点项目成交情况

备注：以上均价来自分析师调研数据

新政说：都不用我真出手，楼市就怂了。

有人说：月盈则亏，水满则溢，房事可以消停一阵了。

有人说：市场火爆时往往是房子的卖点，到了横盘僵持期才是房子的买点。

你怎么看？

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